Estimation théorique
Avenue de Limoges,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Limoges,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 18 | AV DE LIMOGES | 7 | 150 | 627 | 204000€ | 1360€ |
2020-08-04 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 52 | 240 | 98150€ | 1888€ |
2021-11-09 | 26 | AV DE LIMOGES | 2 | 51 | 631 | 110000€ | 2157€ |
2021-09-09 | 30 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 544 | 160800€ | 2062€ |
2023-06-13 | 9 | RUE DU MAS DE L AGE | 4 | 130 | 514 | 251000€ | 1931€ |
2021-12-29 | 12 | ALL DE VILLEFELIX | 4 | 120 | 803 | 45000€ | 375€ |
2021-11-26 | 33 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 277 | 174200€ | 2233€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DE VILLEFELIX | 4 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU BUIS | 6 | 185 | 548 | 234000€ | 1265€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE L AURENCE | 4 | 78 | 476 | 214000€ | 2744€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DES BIARDS | 6 | 112 | 520 | 192300€ | 1717€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES CORDIERS | 5 | 122 | 889 | 289900€ | 2376€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 64 | 522 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 64 | 522 | 188000€ | 2938€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DE VILLEFELIX | 5 | 96 | 741 | 138000€ | 1438€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DES BIARDS | 5 | 104 | 533 | 234500€ | 2255€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU MOULIN RABAUD | 4 | 87 | 497 | 162000€ | 1862€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES CORDIERS | 5 | 139 | 702 | 310500€ | 2234€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DU ROUGERON | 4 | 77 | 807 | 170500€ | 2214€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DES BIARDS | 4 | 64 | 540 | 167900€ | 2623€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L AURENCE | 6 | 110 | 531 | 101763€ | 925€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 158 | 732 | 363850€ | 2303€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 47 | 315 | 99900€ | 2126€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 47 | 315 | 117500€ | 2500€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DU MOULIN RABAUD | 4 | 85 | 517 | 142000€ | 1671€ |
2020-11-05 | 46 | AV DE LIMOGES | 5 | 118 | 500 | 249000€ | 2110€ |
2020-10-13 | 27 | RUE DE TEXONNIERAS | 4 | 73 | 610 | 155000€ | 2123€ |
2022-05-13 | 30 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DU ROUGERON | 5 | 176 | 500 | 280205€ | 1592€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 86 | 765 | 163000€ | 1895€ |
2020-12-04 | 10 | VILLEFELIX | 7 | 272 | 2549 | 465500€ | 1711€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 588 | 276500€ | 2194€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 662 | 151000€ | 1398€ |
2021-06-23 | 15 | VILLEFELIX | 5 | 125 | 778 | 205600€ | 1645€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 672 | 273400€ | 2170€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DE TEXONNIERAS | 5 | 104 | 1707 | 217500€ | 2091€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 672 | 315000€ | 2500€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 78 | 659 | 119500€ | 1532€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 85 | 661 | 158000€ | 1859€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU PUY REYNIER | 5 | 63 | 352 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 2 | RUE BENOIST DU BUIS | 5 | 85 | 515 | 159600€ | 1878€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 686 | 235000€ | 2136€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 760 | 256200€ | 2329€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DUPUYTREN | 3 | 91 | 600 | 155000€ | 1703€ |
2023-06-05 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 98 | 788 | 200500€ | 2046€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU PUY REYNIER | 6 | 147 | 822 | 313670€ | 2134€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DUPUYTREN | 4 | 92 | 600 | 230000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES EMAILLEURS | 5 | 150 | 441 | 404500€ | 2697€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 95 | 545 | 146000€ | 1537€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 580 | 226900€ | 2063€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DUPUYTREN | 5 | 90 | 630 | 212000€ | 2356€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DUPUYTREN | 5 | 121 | 724 | 189000€ | 1562€ |
2019-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 637 | 163000€ | 1680€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DU ROUGERON | 2 | 75 | 762 | 157700€ | 2103€ |
2022-06-17 | 15 | RUE BENOIST DU BUIS | 1 | 88 | 540 | 177000€ | 2011€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DU ROUGERON | 3 | 76 | 409 | 160000€ | 2105€ |
2020-04-22 | 50 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2022-11-07 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 727 | 157500€ | 1458€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 717 | 220000€ | 2785€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 78 | 687 | 140000€ | 1795€ |
2019-10-17 | 5 | CHE DU PUY REYNIER | 7 | 175 | 711 | 353000€ | 2017€ |
2020-05-25 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 588 | 192600€ | 2568€ |
2019-06-17 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 86 | 614 | 149000€ | 1733€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DUPUYTREN | 4 | 83 | 896 | 166900€ | 2011€ |
2022-02-01 | 73 | AV DE LIMOGES | 3 | 70 | 408 | 147960€ | 2114€ |
2022-08-25 | 68 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 871 | 230800€ | 2482€ |
2019-12-20 | 31 | RUE BENOIST DU BUIS | 4 | 82 | 495 | 155000€ | 1890€ |
2022-11-10 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 500000€ | 4673€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 3932370€ | 36751€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2019-09-10 | 29 | RUE BENOIST DU BUIS | 4 | 88 | 1290 | 179100€ | 2035€ |
2020-12-04 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 90 | 600 | 142500€ | 1583€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU MAS BOURIANNE | 5 | 116 | 756 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-28 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 125 | 693 | 220000€ | 1760€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 735 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-18 | 161 | RUE DE BELLAC | 2 | 56 | 183 | 87400€ | 1561€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 122 | 509 | 262000€ | 2148€ |
2020-08-31 | 163 | RUE DE BELLAC | 3 | 80 | 211 | 115500€ | 1444€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 84 | 919 | 109000€ | 1298€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE BARBESECHE | 4 | 205 | 600 | 382024€ | 1864€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 78 | 660 | 154000€ | 1974€ |
2020-12-01 | 171 | RUE DE BELLAC | 5 | 130 | 696 | 227500€ | 1750€ |
2021-01-06 | 11 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 115 | 749 | 165000€ | 1435€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE SCHLEITHAL | 7 | 160 | 729 | 254550€ | 1591€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DU MAS BOURIANNE | 9 | 197 | 455 | 187500€ | 952€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-30 | 29 | ALL MANSART | 5 | 116 | 467 | 242000€ | 2086€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2022-08-12 | 183 | RUE DE BELLAC | 4 | 95 | 718 | 305000€ | 3211€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES VANNIERS | 5 | 104 | 944 | 233000€ | 2240€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 140 | 672 | 286000€ | 2043€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 76 | 902 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-26 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 116 | 902 | 203000€ | 1750€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES TULIPIERS | 4 | 102 | 663 | 261600€ | 2565€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 584 | 165000€ | 1854€ |
2023-06-16 | 25 | ALL MANSART | 4 | 102 | 824 | 219000€ | 2147€ |
2019-09-20 | 10 | IMP DU VAL DE L AURENCE | 3 | 100 | 887 | 233000€ | 2330€ |
2020-03-19 | 202 | RUE DE BELLAC | 5 | 81 | 228 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-23 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 127500€ | 1371€ |
2022-07-27 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 192740€ | 2072€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DU MAS BOURIANNE | 7 | 158 | 2391 | 313500€ | 1984€ |
2023-04-17 | 11 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 55 | 306 | 127000€ | 2309€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE SCHLEITHAL | 4 | 93 | 658 | 202000€ | 2172€ |
2021-07-26 | 194 | RUE DE BELLAC | 5 | 147 | 1028 | 260750€ | 1774€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 455 | 121000€ | 1440€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 686 | 145000€ | 1883€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 270 | 135000€ | 2109€ |
2021-11-24 | 39 | RUE DES ROSES | 5 | 111 | 51 | 240000€ | 2162€ |
2020-06-16 | 138 | RUE DE BELLAC | 9 | 230 | 784 | 296310€ | 1288€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 268 | 150600€ | 1255€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 94 | 320 | 171130€ | 1821€ |
2022-06-13 | 53 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 64 | 311 | 148000€ | 2313€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 322 | 134900€ | 1775€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 65 | 425 | 148700€ | 2288€ |
2022-08-12 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 63 | 264 | 152800€ | 2425€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 267 | 90000€ | 1200€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 83 | 357 | 80000€ | 964€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 66 | 404 | 94000€ | 1424€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 74 | 220 | 173500€ | 2345€ |
2020-03-19 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 82 | 340 | 99000€ | 1207€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 271 | 128250€ | 1973€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 368 | 188000€ | 2350€ |
2020-01-14 | 8 | RUE LE NOTRE | 4 | 104 | 353 | 168300€ | 1618€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 273 | 129000€ | 1955€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 92 | 503 | 112000€ | 1217€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 54 | 275 | 107000€ | 1981€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 54 | 296 | 108000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 201 | 120000€ | 1846€ |
2020-02-11 | 5 | ALL MANSART | 4 | 83 | 222 | 201000€ | 2422€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 355 | 144800€ | 2194€ |
2021-01-19 | 42 | RUE DES SOUCIS | 3 | 55 | 300 | 95000€ | 1727€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DU TROUMIGRAND | 4 | 116 | 599 | 211500€ | 1823€ |
2023-03-01 | 27 | BD DES LILAS | 3 | 56 | 254 | 117000€ | 2089€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 66 | 235 | 122000€ | 1848€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DES SOUCIS | 3 | 56 | 264 | 123450€ | 2204€ |
2019-11-15 | 23 | BD DES LILAS | 4 | 66 | 290 | 141850€ | 2149€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 100 | 308 | 172000€ | 1720€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 282 | 139500€ | 2146€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU QUERCY | 4 | 74 | 417 | 132000€ | 1784€ |
2023-02-23 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 65 | 299 | 124000€ | 1908€ |
2019-11-14 | 39 | BD DES LILAS | 4 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 63 | 442 | 100500€ | 1595€ |
2022-05-31 | 1 | ALL ETIENNE BESSE | 4 | 130 | 342 | 414200€ | 3186€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 229 | 100000€ | 1515€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 310 | 139500€ | 1500€ |